В соответствии с п. 4 Федеральных стандартов оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)», утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 04 июля 2011г. № 328, «под экспертизой отчета об оценке понимаются действия эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков в целях проверки отчета, подписанного оценщиком (оценщиками), являющимся (являющимися) членами данной саморегулируемой организации, в соответствии с видом экспертизы».

В ходе экспертизы отчета об оценке проводится исследование работы, выполненной оценщиком (оценщиками). При этом повторная оценка не проводится.

Экспертиза отчета об оценке проводится в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ», Федеральных стандартов оценки, Стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, членом Экспертного совета которой является эксперт (эксперты), проводящий (проводящие) экспертизу отчета об оценке.

В соответствии с п.4 ФСО №5, устанавливаются следующие виды экспертизы отчетов об оценке:

• экспертиза на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной   деятельности;
• экспертиза на подтверждение стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете об оценке, включающая также проверку отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

Экспертиза отчета об оценке проводится в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков или договором на проведение экспертизы.

Результатом экспертизы отчета об оценке является положительное или отрицательное Экспертное заключение.

Экспертное заключение составляется в письменной форме в соответствии с требованиями ФСО №5, а также Стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, членом Экспертного совета которой является эксперт (эксперты), проводящий (проводящие) экспертизу отчета об оценке.

Экспертиза отчета об оценке не может проводиться экспертом, подписавшим отчет об оценке, в отношении которого проводится экспертиза, либо являющимся учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица — заказчика экспертизы, собственника объекта оценки.

Экспертиза отчета об оценке также не может проводиться экспертом в случае, если эксперт имеет имущественный интерес в объекте оценки, в отношении отчета об оценке которого проводится экспертиза, либо если эксперт состоит с учредителем, собственником, должностным лицом юридического лица — заказчика экспертизы, физическим лицом — заказчиком экспертизы или лицом, подписавшим соответствующий отчет об оценке, в близком родстве или свойстве, а также если юридическое лицо — заказчик экспертизы является кредитором или страховщиком эксперта.

При проведении экспертизы отчета об оценке не допускается использование экспертом информации, ставшей известной после даты оценки.

Уровень квалификации и многолетняя практика специалистов компании «ОЦЕНКА+» позволяет осуществлять услуги независимой экспертизы отчетов об оценке, выполненных сторонними оценщиками. В компании работают сертифицированные Российским обществом оценщиков оценщики недвижимости и бизнеса, а также эксперты, сдавшие единый квалификационный экзамен на звание «Эксперта СРО».

Эксперты-оценщики компании «ОЦЕНКА+» оказывают консультационные услуги по вопросам:

• соответствия подготовленного сторонним оценщиком отчета об оценке требованиям законодательства РФ в области оценочной деятельности и договора на проведение оценки;
• проверки достоверности и обоснованности результатов оценки, проведенной сторонним оценщиком.

Для проведения независимой экспертизы отчета об оценке, выполненного сторонним оценщиком, Вам необходимо предоставить:

• Оригинал рецензируемого Отчета об оценке со всеми приложениями;
• Заявление на проведение экспертизы (в свободной форме).