30 марта премьер России Дмитрий Медведев, проводивший прием в общественной приемной «Единой России», откликнулся, что называется, на просьбы трудящихся и дал соответствующее поручение Минэкономразвития. Даже после исторического пожелания Владимира Путина, высказанного осенью минувшего года в адрес правительства Москвы «принять взвешенное решение по кадастровой оценке», ровным счетом ничего не изменилось. В том числе и в Орловской […]

За последний год в ООО «ОЦЕНКА+» участились обращения от Заказчиков, Глав администраций, а также правоохранительных органов по вопросам разницы между рыночной и кадастровой стоимостью объектов недвижимости. В этой связи ООО «ОЦЕНКА+» разъясняет.

Кадастровая оценка более 400 земельных участков сельхозназначения была оспорена на заседании специальной комиссии в Росреестре Восемь агропредприятий представили пакеты документов с аргументами по превышению кадастровой стоимости над рыночной в несколько раз. Первым рассматривалось дело о снижении кадастровой оценки шести участков пахотных земель агрофирмы «Мценская». Комиссия рассмотрела каждый из спорных объектов. Основание для разбирательств — заключение […]

Юристы ФНС специальным инструктивным письмом уточняют: если кадастровая стоимость участка в Орловской области увеличилась в середине года, фискалы не вправе в этом же году применять новую стоимость при исчислении земельного налога. Такое разъяснение содержится в обзоре судебных актов, вынесенных Конституционным судом РФ и Верховным судом РФ по вопросам налогообложения во втором полугодии 2015-го. Позиция ВС РФ подробно […]

Тема кадастровой оценки в Орле по-прежнему остается одной из самых горячих тем для предпринимателей. Изо дня в день появляются страшные новости, когда неожиданно на владельца недвижимости сваливается налог, многократно превышающий его ожидания. Много таких историй и в практике ООО «ОЦЕНКА+», поскольку именно «ОЦЕНКА+» стала одной из первых оценочных фирм по оценке в Орле, которая предлагает […]

Экспертизу для оспаривания кадастровой стоимости надо заказывать, если разница между рыночной и кадастровой стоимостью превышает 30%. До 19 мая 2015 года по закону нормативно-методической экспертизы было достаточно, но на практике суды обычно требовали предоставить экспертизу на подтверждение стоимости. 19 мая 2015 года Государственная дума РФ приняла во втором и третьем чтении законопроект№648549-6 «О внесении изменений в Федеральный […]

Верховный суд готовит обобщение практики по рассмотрению споров по кадастровой оценке стоимости имущества. Этих разъяснений ждали граждане, бизнес и власть из-за перехода к единой практике рассмотрения таких дел. ​Судебные процессы по оспариванию результатов кадастровой оценки в Орловской области стали общим местом после того, как регионы получили право рассчитывать налоги исходя из кадастровой, а не балансовой/инвентаризационной […]

Власти намерены пересмотреть уровень кадастровой стоимость земли в Орловской области в сторону понижения, говорилось сегодня на аппаратном совещании в администрации Орловской области. Ранее о намерении снизить кадастровую стоимость несколько раз заявлял губернатор Орловской области Вадим Потомский, который отмечал, что после повышения Орловская область по этому показателю оказалась «впереди планеты всей». В понедельник, после поездок по […]

Счетная палата России, рассмотрев результаты проверки, пришла к выводу, что из-за пробелов в законодательстве «хромает» собираемость земельного налога. Все выявленные недочеты имели системный характер и были свойственны практически всем регионам. Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Счетной палаты, законодательная база и применение ее оценщиками при кадастровой оценке земель показала свою несостоятельность. […]

Пленум Верховного суда России готовит проект постановления, детально разъясняющего вопросы, связанные с оценкой недвижимости. Документ придется как нельзя кстати. С начала года число дел, связанных с оспариванием собственниками кадастровой стоимости недвижимости, возросло на 30%, по данным «Юридического центра адвоката Олега Сухова». «Мы видим как минимум двукратное увеличение обращений к нам бизнеса на предмет определения рыночной […]