Archive for the 'Новости оценки' Category

Конституционный суд разрешил взыскивать судебные расходы при оспаривании кадастровой стоимости

Конституционный суд (КС) 11 июля 2017 года вынес постановление по делу о проверке конституционности запрета на компенсацию судебных расходов заявителей, требующих привести кадастровую стоимость их недвижимости в соответствие с рыночной. Такой запрет ввел в 2015 году Пленум Верховного суда (ВС) для случаев, когда госорганы не оспаривают предложенную заявителем рыночную стоимость. КС пересмотрел позицию ВС, но не […]

Налог в Орле от кадастровой стоимости

В письме от 21 марта 2017 г. № БС-4-21/5023 ФНС рассказала об исчислении налога на имущество организаций по объектам недвижимости, включенным в перечень объектов, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость. В соответствии с нормами федерального закона от 30.11.2016 № 401-ФЗ субъект РФ может принять решение с 1 января 2017 года до 1 […]

Изменения в налоговом законодательстве

Налоговая база для начисления налога на доходы физических лиц (НДФЛ) теперь будет определяться, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. При её продаже существует практика применения методики налогового вычета. В соответствии с ней гражданин имеет право на налоговый вычет в сумме 1 млн рублей. Это не облагаемая налогом сумма, которую не нужно ничем подтверждать. Часть граждан при совершении […]

Оспаривание кадастровой стоимости в Орле. Перспективы развития.

Тема кадастровой оценки в Орле по-прежнему остается одной из самых горячих тем для предпринимателей. Изо дня в день появляются страшные новости, когда неожиданно на владельца недвижимости сваливается налог, многократно превышающий его ожидания. Много таких историй и в практике ООО «ОЦЕНКА+», поскольку именно «ОЦЕНКА+» стала одной из первых оценочных фирм по оценке в Орле, которая предлагает […]

Для оспаривания кадастровой стоимости — только стоимостная экспертиза

Экспертизу для оспаривания кадастровой стоимости надо заказывать, если разница между рыночной и кадастровой стоимостью превышает 30%. До 19 мая 2015 года по закону нормативно-методической экспертизы было достаточно, но на практике суды обычно требовали предоставить экспертизу на подтверждение стоимости. 19 мая 2015 года Государственная дума РФ приняла во втором и третьем чтении законопроект№648549-6 «О внесении изменений в Федеральный […]

Растет число дел по оспариванию кадастровой оценки

Пленум Верховного суда России готовит проект постановления, детально разъясняющего вопросы, связанные с оценкой недвижимости. Документ придется как нельзя кстати. С начала года число дел, связанных с оспариванием собственниками кадастровой стоимости недвижимости, возросло на 30%, по данным «Юридического центра адвоката Олега Сухова». «Мы видим как минимум двукратное увеличение обращений к нам бизнеса на предмет определения рыночной […]

В новый год с новыми налогами

В 2015 году в силу вступают нововведения, которые напрямую затронут кошельки россиян, – новые налоги, новый механизм формирования пенсий, повышение МРОТ, индексация материнского капитала, увеличение тарифов и акцизов. Эксперты отмечают, что, несмотря на обещания правительства избежать повышения налоговой нагрузки на население, граждане в связи с общей кризисной ситуацией на фоне снижения реальных доходов этот рост […]

Оценка использования земель сельхозназначения

Как сообщает ТАСС, Президент России Владимир Путин считает, что работу в сфере оценки эффективности использования земель сельхозназначения нужно совершенствовать, несмотря на ее дороговизну. «Даже провести ту же самую кадастровую оценку — это и по времени долго, и это очень капиталоемкая вещь, — заявил глава государства на форуме ОНФ. — Но все равно надо и это […]

ВАЖНО ЗНАТЬ: ВНЕСЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОН ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Федеральным законом от 21.07.2014 № 225-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — ФЗ №225) внесены изменения, главным образом, касающиеся вопросов проведения государственной кадастровой оценки и порядка оспаривания ее итогов: Во-первых, изменения касаются установления периодичности проведения ГКО: государственная кадастровая оценка будет проводиться не чаще чем один раз в […]

Госдума приняла в первом чтении законопроект, изменяющий процедуру оспаривания результатов кадастровой оценки.

Документ устанавливает требование о размещении в фонде данных государственной кадастровой оценки отчетов об определении кадастровой стоимости до проведения их экспертизы в СРО оценщиков для ознакомления всех заинтересованных лиц и меняет процесс оспаривания кадастровой оценки.