Результаты определения кадастровой стоимости всех видов объектов недвижимости, расположенных на территории Орловской области, в том числе земельных участков утверждены Постановлением Правительства Орловской области от 22 октября 2019 года № 591 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех видов объектов недвижимости, расположенных на территории Орловской области, в том числе земельных участков с категориями земель: земли сельскохозяйственного […]

Определением от 18 июля 2018 г. по делу N 304-КГ18-1880 Верховный суд по иску компании, которая не сошлась с ИФНС во мнениях, по какой из двух кадастровых стоимостей считать земельный налог, указал, что кадастровая стоимость может применяться задним числом . Первая кадастровая стоимость была установлена властями в соответствии с кадастровой оценкой по состоянию на 1 […]

В прошлом году вступил  в силу Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 N 237-ФЗ, который полностью изменил подходы к кадастровой оценке. Теперь ее могут проводить только государственные бюджетные учреждения. В нашей области ГУП ОО «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» будет преобразовано в бюджетное учреждение. Государственной кадастровой оценкой будут заниматься около 30 человек, из них […]

Конституционный суд (КС) 11 июля 2017 года вынес постановление по делу о проверке конституционности запрета на компенсацию судебных расходов заявителей, требующих привести кадастровую стоимость их недвижимости в соответствие с рыночной. Такой запрет ввел в 2015 году Пленум Верховного суда (ВС) для случаев, когда госорганы не оспаривают предложенную заявителем рыночную стоимость. КС пересмотрел позицию ВС, но не […]

В письме от 21 марта 2017 г. № БС-4-21/5023 ФНС рассказала об исчислении налога на имущество организаций по объектам недвижимости, включенным в перечень объектов, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость. В соответствии с нормами федерального закона от 30.11.2016 № 401-ФЗ субъект РФ может принять решение с 1 января 2017 года до 1 […]

Налоговая база для начисления налога на доходы физических лиц (НДФЛ) теперь будет определяться, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. При её продаже существует практика применения методики налогового вычета. В соответствии с ней гражданин имеет право на налоговый вычет в сумме 1 млн рублей. Это не облагаемая налогом сумма, которую не нужно ничем подтверждать. Часть граждан при совершении […]

Тема кадастровой оценки в Орле по-прежнему остается одной из самых горячих тем для предпринимателей. Изо дня в день появляются страшные новости, когда неожиданно на владельца недвижимости сваливается налог, многократно превышающий его ожидания. Много таких историй и в практике ООО «ОЦЕНКА+», поскольку именно «ОЦЕНКА+» стала одной из первых оценочных фирм по оценке в Орле, которая предлагает […]

Экспертизу для оспаривания кадастровой стоимости надо заказывать, если разница между рыночной и кадастровой стоимостью превышает 30%. До 19 мая 2015 года по закону нормативно-методической экспертизы было достаточно, но на практике суды обычно требовали предоставить экспертизу на подтверждение стоимости. 19 мая 2015 года Государственная дума РФ приняла во втором и третьем чтении законопроект№648549-6 «О внесении изменений в Федеральный […]

Пленум Верховного суда России готовит проект постановления, детально разъясняющего вопросы, связанные с оценкой недвижимости. Документ придется как нельзя кстати. С начала года число дел, связанных с оспариванием собственниками кадастровой стоимости недвижимости, возросло на 30%, по данным «Юридического центра адвоката Олега Сухова». «Мы видим как минимум двукратное увеличение обращений к нам бизнеса на предмет определения рыночной […]

В 2015 году в силу вступают нововведения, которые напрямую затронут кошельки россиян, – новые налоги, новый механизм формирования пенсий, повышение МРОТ, индексация материнского капитала, увеличение тарифов и акцизов. Эксперты отмечают, что, несмотря на обещания правительства избежать повышения налоговой нагрузки на население, граждане в связи с общей кризисной ситуацией на фоне снижения реальных доходов этот рост […]